優化建筑設計節約巨額成本 發布時間:2018-09-01
本文由深圳建筑設計優化公司整理發布:
建筑作品是靠建筑設計過程來體現的,怎樣評判建筑設計的優劣?怎樣描述建筑作品的社會價值?若從建筑設計的角度回答,答案是:滿足社會需求,功能設計合理,造型新穎美觀,符合業主要求。若從市場經濟的角度出發,答案是:保證社會資源的充分合理應用,以求建筑作品的最大經濟價值。具體而言,建筑平面、建筑層高、建筑面積等都會影響項目造價。以最小的投入得到最大的產出,在建筑設計的每一個環節顯現優化設計的經濟價值,這是決勝地產項目成功的關鍵。
房地產開發建設在落實了土地購置等相關手續后,首先要考慮的是選擇一家建筑規劃設計單位,但要用怎樣的標準來衡量和確定設計單位?怎樣評估設計單位的作用和價值?怎樣理解和發揮設計單位的潛在價值?有的開發商把設計費的低價中標作為選定設計單位的首要條件,這在很大程度上顛倒了主次關系。的確,節約和控制成本是每家開發企業必須認真重視和嚴格對待的問題。土地成本、建造成本、銷售成本、財務成本等構成開發建設總成本中的設計費用成本,僅占建造成本的3%左右(根據2002年建設部頒發的建設工程設計收費標準),而好的設計成果不但能夠為開發商節省大量的建造成本,同時還能產生數倍于設計費用的附加值。
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